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一名產業工人的佛山安居路,華航一汽社區為產業工人打造暖心住宅

日期:2017年7月4日 11:26

多彩网有人钱没取出来的吗 www.eqsua.com 進入4月,一汽員工張建民變得比平日繁忙不少,位于華航一汽社區(禾粵尚德居)的新家正在裝修,他需要經常去新房監督、配合施工。預計再過兩個月,他就會成為首批入住該社區的業主之一,實現在佛山的安家夢。

華航一汽社區一期組團已完成交付。華航一汽社區供圖

華航一汽社區坐落于獅山大學城旁,風景秀麗,是為產業工人打造的住宅社區。2014年,華航集團為解決一汽大眾佛山分公司員工居住需求進入佛山,以讓利于民的住宅開發模式,從供給端為產業工人提供平價的住宅。

與張建民一同在該社區購房的還有3000多人,基本上是一線生產工人。面對如今佛山、獅山地區的房價,不少工人為能實現購房夢感到欣慰。房價遠超我們的承受能力,如果沒有華航一汽員工社區,我可能現在都沒能在佛山買房。張建民感嘆說。

那么在房價增長的今天,如同張建民這樣的產業工人何以實現安居夢?華航一汽社區為何以這樣的商業開發模式為產業工人提供住宅?

產業工人享受暖心住宅

2011年末,一汽大眾佛山分公司正式成立,它帶來的不僅是汽車零部件供應商,還有一批從一汽長春工廠過來的員工,張建民便是其中的一員。

從雪花飄飄的東北到四季常綠的佛山,當時張建民最擔心的不是南國濕熱多雨的氣候,而是他在長春的房子。房子還在按揭,到佛山要買房的話怎么處理這房子?這讓張建民愁眉不展。

雖然幾年前獅山的房價也不過6000-7000/平方米,與今日房價不可同日而語,但對于產業工人而言,承受按揭的壓力也比較大。

2014年,為解決一汽大眾佛山分公司員工居住需求,華航集團首次進入佛山,目的是為產業工人提供平價的安居住宅,包括一汽大眾在內的獅山產業工人均有資格購買。

此項目最大的特點是以純商業模式進行開發,不僅商業配套、生活配套以及公共配套一應俱全,還能保證房子的產權。消息傳來后,一汽大眾的員工都很興奮。項目距離工廠不到4公里,又能以產業工人接受的價格出售,大部分員工都參與了認購。張建民說。

華航一汽社區項目推出后,張建民在長春的房子得以繼續保留,也有能力在佛山安家了。實際上,產業工人能以平價購買商品住宅,需要多方的合作讓利。

華航一汽社區相關負責人表示,政府在土地出讓、審批流程簡化等方面為禾粵項目創造良好的基礎條件。在該項目地塊出讓之初,為了切實解決園區內職工的住房需求,采取多種措施避免居住用地出讓價格非理性上漲,只面向區域產業工人發售,而且宗地內開發的住宅用房不得預售。嚴格的條件從根本上保證了產業工人成為該項目最終獲利者。

此外,禾粵項目也從技術上為低價格創造條件,聯合南海農商銀行,為職工量身打造金融產品,降低職工購房門檻、節約職工融資成本。

員工安居后歸屬感增強

201612月,禾粵尚德居項目現場一派熱鬧喜慶景象,華航一汽社區住宅樓交樓儀式正在舉行,現場為已購房的產業工人交付住房鑰匙。

張建民也在當天拿到了鑰匙,在佛山終于有了自己的家。未來,他已籌劃著把這套88平方米的房子作為婚房,條件成熟的時候還計劃把遠在東北的父母也接來佛山居住。

無論是政府、企業還是開發商,能為員工提供這樣的居住產品,充分體現了對產業工人生活的關心。張建民感激地說。

當天交樓的是一期組團,由1918—35層的高層洋房組成,兩梯四至六戶和三梯六戶的設計,面積為80平方米兩房到90平方米的三房,總戶數近4000戶。到2020年項目建成后將擁有6500套住房。

而項目建設的過程并不容易,不時伴隨著一些不理解的雜音出現。一方面完全采用商業開發,另一方面有著控價、建筑面積等因素的限制,項目推進面臨著不少困難。華航一汽社區相關負責人表示,企業從社會責任的角度出發,希望通過讓利滿足產業工人購房落戶、安居樂業的需求。

張建民表示,房子鑰匙拿到手那一刻,感覺在佛山的歸屬感更加強烈。在工作上也應更加認真努力,為企業的發展壯大貢獻更多的力量。

作為制造業大市的佛山,穩定積極的產業工人群體是制造業發展騰飛的基礎。有地產業內人士認為,政府、開發商、企業三位一體共同打造了新型的可復制的住宅開發模式,在推進城產人融合發展、保障產業工人住有所居的背景下,這種模式也具備一定的示范意義。

值得關注的是,目前獅山有著超過80萬人的常住人口,其中絕大部分為產業工人。如何滿足這個龐大群體的安居需求,考驗著各方的智慧。

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